浓厚的江南风情，精巧的建筑布局，丰富的消费业态，友好的游览环境——上海“蟠龙新天地”，近几年持续“火爆”。
流连其中的游客们很少有人知道，十几年前，这片如今精致繁华的区域，还只是青浦蟠龙镇上一片老旧破败的“城中村”。以“城市微度假”概念为核心，通过文化唤醒、自然融合、城市焕新三大手法，这座拥有1400余年历史的古镇成功蝶变，获评国家级旅游休闲街区，开业三周年累计接待客流超过6400万人次。
蟠龙镇的更新改造，堪称上海“城市更新”项目的典范。“在项目实施中我们考虑的是：不能仅仅是硬件设施建设得好，更要把文化传承下去、传播出去。”项目开发者，上海市政协委员、瑞安房地产有限公司及瑞安新天地有限公司副主席、执行董事罗宝瑜如是说。在罗宝瑜2012年入职家族企业之前，瑞安集团就已经以开发上海新天地等知名项目蜚声海内外。彼时，刚满而立之年的罗宝瑜，给自己定下了“深耕中国内地”的目标。
至今，她仍记得2019年一次创新创业青年人才座谈会上，上海市领导说过的一句话：“我们负责阳光雨露，你们负责茁壮成长”。她说，这是她在内地、在上海深耕的信心和底气。
让企业成为“城市合作者”
在上海发展成国际大都会的进程中，企业能够扮演怎样的角色？“配合政府促繁荣，社会进步我发展”——这是罗宝瑜的父亲罗康瑞，当年到上海时给公司定下的投资理念。
上海新天地项目的成功，正是这一投资理念的成功“兑现”。
罗宝瑜入职公司时，上海新天地项目已稳健运营十余年。如何继续与上海“互利共赢”？罗宝瑜有自己的思考。
在此之前，她在美国著名的麻省韦尔斯利学院获得建筑学士学位，也曾在纽约数间建筑及设计公司任职。她深知，上海这座海纳百川的城市在不同阶段会有不同的发展目标与需求。而企业的核心使命，就应该是贴合城市发展方向，前瞻性地提供解决方案。
这一理念，与父亲当年提出的企业发展理念一脉相承。
2020年，罗宝瑜关注到：上海市政府明确提出“要提升上海城市能级和核心竞争力，提高经济密度是基础支撑，文化软实力是重要内涵，创新是根本动力，生态环境是重要保障，必须坚定不移地创造更高质量的生活，助力上海成为具有世界影响力的卓越的全球城市”。借鉴全球卓越城市的发展经验，她与多位国际国内专家、顾问深入研讨后，向政府相关部门提出专业建议：上海要成为“卓越的全球城市”，必须着力打造“世界级复合功能都市核心区”。
在罗宝瑜的规划理念里，新天地并非单一的商业地标，更是高品质的城市公共空间、文化社交目的地。而“世界级复合功能都市核心区”规划，包含着高密度和高融合度的城市肌理，以及商业、办公、住宅、城市公共空间等功能有机串联，以此提升人们生活的便捷性和城市的包容性。
她的建议得到了相关政府部门的积极回应。此后，上海灯光文化节、上海时装周等各类多元的文化活动陆续亮相新天地，不少中国设计师和原创品牌从这里走向世界的舞台。“许多模特和设计师都是先从上海时装周走秀、亮相后，登上了伦敦、巴黎和米兰的T台”，这些都让一直关注中国时尚产业发展的罗宝瑜倍感欣慰与自豪。
在罗宝瑜心中，瑞安的企业愿景是成为“中国领先的城市发展解决方案提供者”。她希望公司充分发挥城市更新与商业创新的优势，将文化、社交和可持续理念融入城市发展血脉中，更好地激发城市生命力，并凭借旗下“新天地”和“翠湖天地”两大品牌，不断兑现大众对高品质生活的美好期许。秉持这一发展思路持续深耕拓展,继“新天地”之后，企业相继打造出蟠龙新天地、鸿寿坊等一批优质城市更新标杆项目。
罗宝瑜带领企业深度融入城市发展的探索与实践，远不止于此。
早在2003年，为响应上海“科教兴市”战略，她的父亲便带领瑞安集团在杨浦区打造知识型社区创智天地。2021年，上海市政府发出加快建设具有全球影响力科技创新中心的号召，这是党中央赋予上海的重大战略任务，也是上海提升城市核心竞争力的关键抓手。
“迈入人工智能时代，科技赋能是城市升级、经济提质的核心动能。”罗宝瑜认为，历经20余年发展，创智天地依托沪港合作优势打造“园区、校区、社区”三区融合发展模式，已构建起要素完善的知识经济产业链与创新生态圈，正处于大有可为的发展阶段。“我们愿全力联动各方、协同发力，让绿色经济与科技产业成为提升上海城市能级、增强核心竞争力的重要驱动力。”
承袭父辈“与城市共赢”的初心，如今的罗宝瑜正带领着企业，真正从“资产的构建者”变成“城市的合作者”。
让个人融入时代“大潮流”自进军内地市场以来，瑞安集团的成长轨迹，始终与上海城市更新的进程同频共振，打造的每一个项目，都成长为城市地标、风尚聚集地。
作为家族新生代接班人，罗宝瑜的个人成长，也与上海这座城市密不可分。在这里，她从一名专业建筑师，站上更广阔的城市发展舞台，追逐更大的产业理想。而企业之外，更宏大的时代舞台，让她的价值得以进一步升华。
身兼多重社会职务的罗宝瑜，尤为看重“上海市政协港区委员”这一身份。“企业的发展与城市战略息息相关。作为政协委员，让我能够以更高站位、更广视野观察城市发展、思考产业未来，同时依托企业一线实践经验，为城市治理、产业发展建言献策、提供参考，实现企业发展与城市建设双向赋能。”
翻阅罗宝瑜多年的履职提案与建言，处处可见她深耕城市、心系发展的责任与担当。
“城市更新”，是她持续关注、反复建言的核心议题。“城市更新要向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益。”在2024年的市政协全会上，罗宝瑜建议，在城市更新过程中，鼓励更多功能的混合，将商业、办公、住宅、城市公共空间等功能有机串联，满足新时期人和企业的需求，促进交流，激发创新，更好地聚人、引产、促经济。
提升城市全球能级，是她立足长远、着眼未来的持续追求。在一份“关于提升虹桥国际中央商务区‘桥’联世界能级”的提案中，她呼吁，全面提升虹桥国际开放枢纽战略功能，通过完善链接，激活公共空间，提升消费能级；通过盘活存量、创新手法，更好的引产聚人、实现区域能级提升，构建“以人为本”的世界级枢纽中央商务区。
近年来，企业旗下各“新天地”板块都吸引了越来越多的海外游客。罗宝瑜持续思考，如何将入境游“流量”有效转化为城市消费“增量”。今年两会期间，她针对性建言：扩展“首发经济”外延，构建“全球+本土”的国潮品牌集成式首发；深化商、旅、文、体、展协同，激发高消费力人群的消费潜能，构建“数字媒体+社交平台+专业旅游服务公司”一体的精准宣推矩阵，持续激活城市消费新动能。
政协内外，罗宝瑜也始终牢记港澳委员所肩负的“双重积极作用”。
“沪港两地人文相亲，汇聚八方来客，一样的兼容并蓄；香港坐落于香江之滨，上海位居黄浦江畔，一样的海纳百川。两城定位相近、经济相融、合作交流源远流长。”这是她心中恒久不变的沪港情缘。
“实践证明，深化沪港合作，既能助力上海创新转型、升级发展，也能赋能香港提质增效、守护繁荣稳定，更为‘一国两制’实践行稳致远注入动力、提供支撑，意义深远。”罗宝瑜说，她愿意追逐着时代发展的大潮，做好沪港合作共进的亲历者、推动者，在时代大潮中践行担当、砥砺前行。