专题协商会现场  摄影：张晓莉 陈顺婕

曾经的江畔水泥厂，变身为滨水会客厅；建于46年前的老小区，面子里子齐焕新；拆除了围墙的公园，与街区无界融合……“十四五”以来，徐汇区在城市更新中践行“为民情怀”，不断提升城区宜居宜业品质。
面向“十五五”，徐汇如何写好城市更新的“新答卷”？1月22日，围绕“不断提升宜居乐业品质，打造人民城市建设样板”，徐汇区政协十五届七次会议举行专题协商会，委员们展开热议。
从“老房子”到“好社区”
在2025年度AURA亚洲城市更新奖评选中，枫林街道宛南六村的老旧小区改造项目斩获“老旧小区改造金奖”。外墙焕然一新、楼道整洁明亮、车位井然有序……这座建于1979年的小区，在徐汇区“三旧”变“三新”民心工程助力下，重新焕发了生机与活力。
“十四五”期间，徐汇区约21万户居民因“‘三旧’变‘三新’”受益，3100余户居民过上新生活。在城市更新中，通过机制优化，解决“老房子”改造问题，是会上委员们关注的热点之一。
市政协委员、上海建科工程咨询有限公司副总经理孙静提到：“不仅要将新房子建成‘好房子’，还要将老房子改造成‘好房子’，更新成好社区”，“城市更新不应只考虑技术创新和升级，还要考虑城市中很难衡量的‘柔性’的一面，比如幸福感。我们需要考虑人性化维度、韧性尺度，照顾好日常生活的方方面面”。
老旧小区改造，不仅要关注“面子”，更要关注“里子”。宛南六村在建筑焕新的基础上，通过优化社区治理注入了更持久的活力——居委办公点变身为居民会客厅，物业为老人提供养老延伸服务，“妈妈团”活跃在纠纷调解、文化活动的第一线。城市更新不仅是建筑的改造，更是生活方式的重塑。
“将完整社区与社区嵌入式服务设施、15分钟社区生活圈、一刻钟便民生活圈、以党群服务中心为基本阵地的社区综合服务设施等一系列重点工作统筹实施、系统推进，以‘好房子’带动‘好小区’，以‘好小区’支撑‘好社区’”。徐汇区政协委员、上海市房地产科学研究院党委副书记严荣说，在居住片区更新中，要把老旧房屋改造与社区建设结合起来。  
徐汇区政协委员、新华社上海分社工会主席陆文军也注意到，老旧小区改造的“下半场”是治理，“从三旧到三新，底层支撑是新旧动能转换与治理创新深度融合”。
打造更多“家门口的好去处”
在徐汇西岸自然艺术公园，带着娃在“森虫秘境”儿童乐园里遛遛，是不少家长周末的热门选择之一。这个位于华泾镇的“遛娃胜地”，随处可见儿童友好设施，入选了首批上海市儿童友好特色实践点，亦是徐汇倾力打造“家门口的好去处”的缩影。
“十五五”时期，建设“创新徐汇、品质城区”是徐汇经济社会发展的主要目标，如何盘活徐汇区闲置的城市空间资源、创建品质城区？会上，委员们各抒己见。
徐汇区委员、乐高玩具（上海）有限公司政府事务负责人杨晴红提出，要因地制宜进行公共空间的适儿化改造。“在社区、公园、生活盒子等场所，深入推广‘小而美’的‘微更新’模式，充分利用存量资源，打造多样化的儿童活动空间”。她认为，目前城市空间中玩乐资源分布不均，导致儿童户外活动时间不足，因此要结合徐汇区城市空间资源特点，推动适幼改造，让“儿童活动空间在新增、改造和城市更新项目中同步落实”。
“百园百路百里河”是提升徐汇区公共空间品质的一项重要工程。徐汇区优越地理位置带来了珍贵的水岸资源，水岸资源“不仅是城市重要的生态廊道和公共空间，也承载着深厚的历史文化底蕴和巨大的发展潜力。”徐汇区政协委员、上海营邑城市规划设计股份有限公司总经理俞进建议，要盘活水岸资源，“打通水岸街区、社区、城区断点，实现核心内河步道连片贯通”。徐汇区政协委员、佳倚会展董事长陈震年提出，徐汇区有一些“散而未用”的空间资源，如桥下空间、社区边角等“金边银角”，都应进行系统性规划与激活。
精心绘就公共服务“幸福画卷”
“十四五”期间，徐汇区在公共服务领域深耕细作，交出一份沉甸甸的民生答卷：40个功能复合的“生活盒子”如雨后春笋般涌现，28家社区长者食堂获评“优秀”，新增社区综合为老服务中心21家、认知症床位1137张……2025年12月9日，在“2025幸福城市论坛”上，徐汇区获评“2025最具幸福感城区”（直辖市辖区）。
为了在2026年延续这份幸福感，委员们积极建言献策。
徐汇区政协委员、上海市第一社会福利院党支部书记沈健建议，要“依托区域内科技、医疗、文化等产业优势，构建徐汇一站式养老信息服务平台”，她鼓励低龄长者参与消费双循环、强化高龄长者服务供给闭环，同时保障超高龄长者精准服务，“让不同年龄段的老年人都能享受到精准、专业、便捷的养老服务”。
近年来，徐汇区大力发展人工智能AI产业，涌现出如“模速空间”这样的人工智能大模型专业孵化和加速平台。如何让更多的科技成果“飞入寻常百姓家”，转化为人民群众触手可及的“幸福感”？徐汇区政协委员、上海社会科学院社会学研究所所长李骏认为，徐汇要“利用在人工智能产业上的先发优势”，通过数智技术提高公共服务质量，加快形成更多的数智服务徐汇标准，激活数字资源。
徐汇区政协委员、国网上海市北供电公司五级职员阙之玫关注到与生活息息相关的电器消防问题，她建议启动专项治理，化解“黑犀牛”风险，筑牢居民安居保障。