在资源环境紧约束的发展背景下，城市更新是城市从“增量扩张”向“存量挖潜”转型的重要路径，是推进和促进城市功能与活力再生的重要手段。
7月9日下午，长宁区政协举行十四届二十九次常委会议，围绕“老旧商务楼宇（经济载体）更新改造”专题议政，准确抓住长宁深度转型发展面临的瓶颈问题，深入建言，为党政决策提供参考和依据。区政协主席温新华主持会议，区委常委、副区长岑福康到会听取意见并讲话。区政协副主席余小雄、朱辉、张谢定、葛敏、唐玉光，秘书长赵才传及政协常委和部分委员出席。
温新华指出，“积极推进老旧商务楼宇改造 进一步提升城区发展能级”是今年区委交给政协党组的重点调研课题，围绕此项议题协商议政是落实年度协商计划“一号任务”。今天的会议在进一步推进老旧经济载体更新改造的重要性、紧迫性上形成了共识，在进一步探索解决工作难点、痛点、瓶颈上形成了共识，也在进一步发挥政协协商民主作用上进一步形成了共识。下一步，希望委员进一步提高站位，切实把思想和行动统一到中央、市委对形势分析判断以及区委工作部署上来，进一步坚定信心、增进共识、凝心聚力；进一步体现专业优势，既要持续关注楼宇更新改造工作，又要围绕疫情防控常态化下谋划好长宁未来发展出实招、献良策，在助推长宁危机中育新机、变局中开新局中展现作为、体现价值；进一步发挥资源优势，积极参与和支持载体更新工作，形成示范带动效应，在双向发力中努力汇聚起更多力量。
岑福康指出，区委确定“推进老旧商务楼宇改造，提升城区发展能级”课题调研任务以来，区政协高度重视，委员积极参与、群策群力，不仅是参与者、实践者，更体现了“人民城市人民建”的责任担当。随着区域经济社会发展，长宁区作为中心城区，面临资源禀赋约束，需要通过城市有机更新实现老旧楼宇的“逆生长”。围绕这个重点课题，区政协全面梳理了长宁区商务楼宇现状，深入分析了存在的主要瓶颈问题，提出了有效机制和实施举措。我们将吸收大家的意见建议，加大政策创新力度，加强政策统筹，积极争取上级部门支持，形成一批具体推进项目。
会上，课题组介绍了前期调研情况。李永杰、陈宇、谭靖、俞志辉等委员以及孙娟、徐跃明、潘文辉等专家和企业代表，围绕加强政策研究和突破、明确更新导向、调动市场主体积极性、提升东片区楼宇品质等建言。
区商务委、建交委、规划资源局、投促办、虹桥办等部门负责人参会并与委员协商交流。
“推进老旧商务楼宇（经济载体）更新改造”是今年区委交给区政协党组重点调研课题。区政协党组高度重视，作为党组今年一号课题，成立调研组，全力推进。调研组坚持开门调研和集中研讨结合、全面排摸与案例分析结合、调研活动与推进项目实施结合，广泛深入开展调研活动，旨在通过调研，摸清本区老旧商务楼宇（经济载体）底数，分析思考推进老旧商务楼宇（经济载体）更新工作存在的瓶颈问题，从政策、路径、体制机制等方面提出进一步有效推动老旧楼宇更新改造的对策建议，排出一批短、中、长期推进的项目，进一步拓展发展空间、提升经济发展能级。