座谈会现场 林海 摄

6月5日下午，在上海政协全过程人民民主实践点，市政协社法委召开《党建引领物业治理工程三年行动计划》暨《上海市住宅物业管理规定（修改草案）》听取意见建议专题座谈会。
《党建引领物业治理工程三年行动计划》深入践行人民城市理念，坚持党建引领，全力破解物业治理重点难点问题。《上海市住宅物业管理规定》是规范本市住宅物业管理活动的地方性法规，修改草案聚焦当前治理难点，主要涵盖：构建“党建引领、三方参与”的社区治理架构；规范业主大会与业委会的组建运作；完善物业服务收费指导、停车位管理以及公共收益收支制度；建立专项维修资金紧急维修及续筹通道等。
会上，围绕提升物业治理效能、完善法规配套，与会政协委员深入研讨，为优化城市基层治理和住宅小区管理水平提供决策参考。大家表示，党建引领是提升物业治理效能的核心抓手，法规修改应强化基层党组织在业委会人选把关、重大事项协调中的领导作用。建议推动物业管理与城市运行“一网统管”深度融合，健全分类监管、信用评价及公共收益审计制度。同时，需厘清居委会、业委会、物业企业权责边界，完善非机动车充电、停车位共享等细则，并建立物业费动态调价与应急维修绿色通道机制，切实提升居民获得感和满意度。
市政协常委、社会和法制委员会常务副主任李余涛主持会议。