座谈会现场

10月27日，上海市政协经济和金融委员会举行“上海2026年经济运行状况分析与2027年经济发展思路建议”专项工作调研座谈会，邀请房地产开发企业、研究机构、中介机构、装饰装修行业协会及静安区商务委、陆家嘴管理局等单位参加，听取相关情况介绍，并与委员座谈交流。市政协副主席肖贵玉参加。

相关单位介绍情况

今年9月，住房城乡建设部把房地产市场定性为存量时代。上海房地产市场正呈现总量平衡、结构深度分化的特征，存量更新和品质运营逐步成为发展主线。住宅市场中新房去化分化、二手房置换存在堵点；商办楼宇空置和租金承压；装饰装修产业链回款垫资等问题较为突出。

委员座谈交流

座谈交流中，存量更新、商办楼宇业态调整和租金下行压力受到委员广泛关注。大家认为，房地产及相关产业链已进入稳中承压、提质转型的新阶段，需统筹政策合力防风险稳市场促转型。

市政协副主席肖贵玉讲话

肖贵玉表示，房地产行业的发展与城市功能、群众权益紧密关联，建议行业各方面主体深刻学习领会“房住不炒”定位，全面践行人民城市理念，深入研判未来发展趋势，把握人口结构变化和城镇化发展大势，因地制宜持续推动“好房子”产品供给，积极提升针对新兴产业的物业服务能力，带动地产全产业链高质量发展。
市政协经济金融委主任严旭主持座谈会。
本文图片由 施丹璐 摄